賃貸マンションやアパートで暮らしている時に台所の水漏れを発見したら、持ち家の場合とは異なる注意が必要です。自分の所有物ではないからこそ、誰に連絡し、どのように対処すべきかという正しい手順を知っておかなければ、後々思わぬトラブルに発展しかねません。パニックになって自分で修理業者を呼んでしまう前に、まずは落ち着いてやるべきことを確認しましょう。賃貸物件における水漏れ対応の鉄則は、何よりも先に大家さんや管理会社へ連絡を入れることです。 水漏れに気づいたら、被害を広げないための応急処置が最優先です。シンク下の止水栓を閉めて水の供給を止め、床に広がった水を雑巾などで拭き取ります。もし階下へ水が漏れている可能性があれば、それも大きな問題です。しかし、これらの応急処置と並行して、あるいは処置が済み次第、すぐに電話をかけるべき相手は修理業者ではなく、物件の管理者なのです。なぜなら、建物の設備に関するトラブルの責任の所在と修理の手配は、基本的に貸主側にあるからです。契約書に緊急連絡先が記載されている場合が多いので、確認して速やかに状況を報告しましょう。 自分で勝手に業者を手配してしまうと、その修理費用を自己負担しなければならなくなる可能性があります。多くの場合、大家さんや管理会社が提携している指定の修理業者がおり、そこへ連絡して対応してもらう流れが一般的です。配管の経年劣化など、入居者に過失がない自然な故障であれば、修理費用は貸主側が負担するのが通例です。しかし、入居者が何か物をぶつけて配管を壊してしまったなど、原因が過失によるものであれば、費用は入居者負担となることもあります。いずれにせよ、その判断と指示を仰ぐためにも、管理者への第一報が不可欠なのです。賃貸での水漏れは、迅速な報告と適切な連携が、スムーズな解決への一番の近道となります。